Ein struktureller Wandel in Bezug auf die Art, wie wir Gebäude in Zukunft bauen und betreiben, ist nötig.
In der Smart Building Innovation Foundation (SBIF) engagieren sich führende Unternehmen aus der Bau- und Immobilienbranche gemeinsam mit der Wissenschaft, um Herausforderungen zu begegnen und ganzheitliche Lösungen zu erarbeiten.
Wie können Immobilien so betrieben werden, dass der Energieverbrauch flexibel auf aktuelle Preise, Netzanforderungen und die CO2-Intensität des aktuell erzeugten Stroms reagieren können – ohne Komforteinbußen für die Nutzenden?
SBIF-Jahrestreffen, öffentliche Abendveranstaltung und Innovationsworkshop – die letzte März-Woche hatte es in sich. Wir freuen uns riesig über die rege Teilnahme, Diskussionen, klugen Ideen und Ergebnisse.
Was macht ein Gebäude zukunftsfähig? Wie kann die Bau- und Immobilienbranche transformieren? Und was begeistert ihn an Architektur? Im Gespräch mit Andreas Söntgerath liefert Frank Hermanns Antworten.
Einerseits trägt der Gebäudesektor eine immer größere Verantwortung für Umwelt- und Klimaprobleme – Regularien werden sich zukünftig weiter verschärfen.
Andererseits kämpft die Branche mit instabilen Baukosten, einem wachsenden Fachkräftemangel und den sich wandelnden Ansprüchen der Gebäudenutzenden. Dieser Mix, kombiniert mit der Tatsache, dass nicht jede Innovation erfolgreich ist, stellt viele Beteiligte vor Herausforderungen, die alleine kaum zu bewältigen sind.
Wir streben danach, die Bau- & Immobilienbranche nachhaltiger zu gestalten – mit Gebäuden, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft Bestand haben.
Wir sind überzeugt, dass diese Prinzipien sowohl die Art, wie wir bauen und leben, verändern als auch einen positiven Beitrag zu unserer Gesellschaft und Umwelt leisten.
Um die Bau- & Immobilenbranche diesen Zielen näher zu bringen, widmen wir uns gemeinsam mit unseren Partnern intensiv nachfolgenden Forschungsfragen.
Wie wird sich die Zukunft unserer Gebäude gestalten? Wie können wir im Jahr 2050 nachhaltige und klimaneutrale oder sogar klimapositive Bauprojekte umsetzen, ohne dabei die Wirtschaftlichkeit aus den Augen zu verlieren?
In der SBIF setzen wir auf Wissenstransfer und gebündelte Expertise. Gemeinsam betreiben wir Ressourcen- & Expertenpooling, um Ergebnisse zu erzielen, die weit über das hinausgehen, was ein Einzelunternehmen allein erreichen kann. Unser Ziel: Klare Antworten auf die drängendsten gesellschaftlichen Fragen in Bezug auf die Bau- und Immobilienbranche.
Derzeit folgen Innovationen in der Bau- & Immobilienbranche den herkömmlichen Branchenzyklen, die oft mehrere Jahre in Anspruch nehmen. Jedes Immobilienprojekt hat nur einen begrenzten, oft recht kurzen Zeitraum, um in der Entwurfsphase die Leistungsanforderungen festzulegen. Es dauert in der Regel mehrere Jahre, bis diese Pläne umgesetzt werden. Nach diesem Zeitpunkt sollten Änderungen vermieden werden, da sie zu zusätzlichen Kosten führen.
Das machen wir anders: Wir entkoppeln den Innovationsprozess von den natürlichen Projektzyklen und testen Innovationen zunächst in kleinen Reallaboren unter realen Bedingungen. Erst nachdem sie erfolgreich auf Effektivität, Wirtschaftlichkeit und Praxistauglichkeit geprüft wurden, werden sie in größeren Projekten angewendet. Der Vorteil: Innovation können schneller und effizienter eingeführt worden – ohne die Kosten und den Zeitrahmen herkömmlicher Projekte zu gelasten.
Nachdem wir praktische Erkenntnisse gewonnen haben, werden diese sorgfältig für unsere Zielgruppen (Bauherr*innen, Eigentümer*innen und Nutzende) aufbereitet, um eine nahtlose Integration in die jeweiligen Phasen des Projektgeschäfts zu ermöglichen. Dadurch wird gewährleistet, dass die Erkenntnisse unter optimalen Bedingungen in laufende Projekte eingebunden werden können.
Um unangenehme Überraschungen in der Betriebsphase zu vermeiden, berücksichtigen wir die Erkenntnisse aus der Betriebsphase in unserer Gesamtevaluation. Diese werden ebenfalls in den Planungsprozess zurückgeführt, sodass von Anfang an alle relevanten Konsequenzen berücksichtigt werden.
Die Schlüsselkomponente für den Erfolg dieses Prozesses ist Ehrlichkeit und Vertrauen in unserer Zusammenarbeit. Nur durch offenen und ehrlichen Austausch können wir die großen Herausforderungen unserer Branche bewältigen.
Lasst uns gemeinsam eine lebenswerte Zukunft gestalten – mit smarten und nachhaltigen Gebäuden. Kontaktiert uns gerne, um über eine potentielle Zusammenarbeit zu sprechen.
c/o KVL Bauconsult GmbH
Spichernstraße 2
10777 Berlin
